현재는 강력한 대출규제로 대출자체가 안나오는 상황입니다. 이게 1월되면 대출총량제가 리셋이 되기 때문에. 은행들은 다시 대출을 풀것이고. 그동안 대출규제로 억눌려 있던 수요가 다시금 폭발할것으로 예상됩니다. 지금은 서울 최상급지만 오르고있지만 그때되면. 1급지~2급지 까지도 전반적으로 오를꺼라 봅니다. 원화가 폭락하고있긴 하지만. 어째뜻 대한민국에 사는이상 집한채 는 필수이기 때문에. 실물자산 , 그것도 부동산같은 안전자산에 수요가 몰릴수있습니다. 또.!! 내년 7월부터는 DSR3단계가 적용시작 입니다. 연봉5천만원 직장인 기준 DSR1단계 때보다 대출한도가 1억이나 줄어듭니다... 그렇기때문에 7월 DSR3단계(대출이 줄어드는)가 시작되기 전까지.실거주 를 원하는 무주택자, 좀더 좋은입지로 갈아타기 하고싶은 유주택자 들의 수요가 몰릴꺼 같습니다. 근데 7월이후에는 지금보다 대출규제가 빡세지기 때문에 다시금 보합 하락으로 갈가능성이 클꺼같습니다.
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