안녕하세요. 현재 제주도에서 거주하며 직장인으로 살고있습니다. 제주도에 상급지이며 대단지인 조그마한 아파트 하나 사고 앞으로는 미주에 투자하려고 하는데요 투자하기 전에 궁금한점들이 있습니다. 질문1) 제주도는 인구가 줄어들고 있고, 젊은층은 수도권으로 빠져나가고 있으며 자연경관을 제외하고는 딱히 즐길게 없고.. 해봤자 골프나 수상관련 스포츠 문화생활(교보문고, 백화점 등) 할 것이 없어요.. 학군이라고 하기에도 서울에 비해서 아무것도 아니구요 체인점 카페를 제외하고는 개인 카페들도 저녁 5시~6시 정도면 문을 닫고 있는 실정인데 이러한 제주도에 집값이 최근 10년 통계를 봤을때 오른 이유가 너무 궁금합니다 ..ㅠㅠ 단순히 인플레이션으로 인해서 올랐다고 하기에는 가격이 납득이 가지 않아서요.. 거품이 많이 낀거 같기도한데,, 6~10억정도해요.. 제주도에 많은 직업군도 없고 이러한 가격을 뒷받침해줄 직업군도 없거든요.. 웬만하면 다 직업들이 또이또이해서.. 질문2) 제가 생각한 제주도 부동산 가격 오른 이유가 인구가 증가할 때 + 인플레이션 + 중국자본 유입 증가 + 관광객 증가 + 건설 증가 이걸로 보는데요 현재는 이와 반대상황인 인구 감소, 중국자본 빠져나감, 관광객 감소, 건설 감소라서 집값이 떨어질거 같긴한데,, 상급지는 이런 영향과 관련해서 크게 상관없을까요?? 질문3) 적당한 가격대 상급지 하나 사고 앞으로는 미주에 담그려고 합니다 갭투로 사서 가격오르면 나중에 시세차익 또는 돈좀 더 모아서 산다음 월세나 전세로 주려고 합니다 서울 수도권 제외하고는 제주도는 아무리 해외로 많이 간다지만 제주공항만 가면 항상 사람들이 꽉차고 한국에서 유일하게 관광지로 망하지는 않을거 같은 생각이 드는데요(자연경관 등 뛰어남) 물론 수도권에 아파트 투자를 해야하지만,, 제주도에 살고있기도하고 제주도에 직장이 있어서 현실적으로는 제주도가 낫다고 생각해서 입니다. 이러한 전략은 어떻게 보시는지 답변해주시면 감사하겠습니다. 많은 고견 부탁드립니다.
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