무슨 거창한 그런 이야기 하려는건 아니에요. 월가의 대가들도 늘 똑같은 말을 해요. 일단 평생의 주거는 확보하는게 기본이라고요. 다만 부동산 투자 자체에 대해서는 대가들의 의견이 전부 회의적이긴 해요. 우리가 생각하는 버크셔 해서웨이 A 주를 생각하시면 돼요. 금액이 크고 들어가면 묶이니까요. 이게 굉장히 좋은 주식이라는 걸 알지만 단위가 너무 커요. 부동산도 마찬가지에요. 좋은 입지의 좋은 부동산이면 당연히 투자가치가 있죠. 다만 주식과 다르게 부동산은 금액이 크고 들어가면 묶이기 때문에 유동자산이 아니라는 점을 명심하고 투자를 해야한다는 차이가 있을 뿐이에요. 제글에서 부동산 투자에 대한 댓글이 있어서 거기 간단하게 말씀드렸는데 일본의 잃어버린 30년 기간에서도, 특히 부동산 버블이 핵심이라 이게 붕괴되는 과정에서도요. 도쿄도 중심 7구는 불패였어요. 정말 무서운 현상적 증명인거에요, 일본이 진짜로 망한다면 모르겠지만 자산의 거품이 꺼질때 일본에 거점을 두고 싶은 일본인, 혹은 전세계의 누군가는 여전히 가장 좋은 입지의 부동산에 대해서 구매 수요를 가지고 있었고, 그게 사라지지 않기에 저 오랜시간 부침이 있었을때도 전혀 변화가 없었던거에요. 우리니라의 부동산 투자도 이런 일반적 원칙과 다르지 않다 생각해요. 확신을 할 수는 없지만 저런 맥락에서 보면 강남 3구는 불패일거에요. 마용성까지는 어떻게 될지 모르겠지만요. 지방 부동산도 마찬가지에요. 지역 거점도시나 관광도시 이 두 섹터에서는 중심지의 가치가 떨어지지 않을거라 생각해요. 그렇게 과잉 공급을 해서 부동산 시장의 균형이 무너지는 대구도 중구, 수성구, 달서구 세 곳의 부동산 가치가 떨어지지 않는거라던가, 그렇게 인구가 유출되고 급속도로 약화되는 부산의 경우도 해운대의 부동산 가치가 오히려 국내 부동산 가치의 최고 레벨로 오르는 것 처럼요. 전 부동산 투자에 대해서 잘 몰라요. 다만 어떤 투자를 하든 기본적인 투자의 원칙은 모두 똑같이 적용된다고 생각을 하고 있어요. 한국의 부동산도 큰 틀에서는 같이 움직일거에요. 다만 과대평가가 되는지 아닌지 그런건 투자자 각자가 생각해야 하는 부분이겠죠. 제조업이 붕괴되고 정말 혼란을 오래 겪는 영국도 런던 시티 부동산 가격은 불패를 넘어 세계 최고 수준이에요. 템즈강에 보트 띄우고 살면서 출퇴근 하거나 차라리 프랑스에 주거를 얻고 비행기나 도버 출퇴근을 하는 사람들이 당연할 정도로요. 국가가 망하지 않고, 어떻게든 여기서 이익을 창출할 가치가 남아 있다면 그 기반이 되는 부동산은 가장 마지막까지 가치를 유지하는 자산이라는 점을 생각하셨으면 해요. 여기가 해외주식 커뮤니티지만 부동산에 대해 우리가 나쁜 관점을 가질 이유는 없다고 생각해요.
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